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歡迎來到西雅圖：西雅圖房地產知識總整理
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幫客戶買賣西雅圖的房子多年，這幾年開始將點點滴滴紀錄在網頁上，下面有我寫過的一些文章，希望可以幫助想在這裡置產的人。
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在台灣長大，二十多歲開始在台灣投資房產，之後慢慢將觸角伸及歐洲和美洲。房子是我最有興趣的東西，因為它代表一種風格、一種文化、更是一種生活。來到美國後，深深了解到亞洲人在外國購屋的不易，要找到一位專業、值得信任、文化背景類似自己的仲介非常困難，因此我進入地產經紀領域幫忙大家購買有價值的房子。
把對的事做到好是我的座右銘，誠信和人格是我最重視的事情。一步一腳印的耕耘，讓我的團隊連續幾年都是大西雅圖地區營業額前1%的團隊，我們專長於房產買賣，更可以幫您買到最適合與高價值的房地產。 住過Seattle和Eastside，我對大西雅圖的這兩大區塊都有深入的了解。擁有兩個小孩，身為母親的我特別注意社區安全性以及學區的資訊，在這方面可以給您一些建議。 我擁有各種資源，包括貸款經紀、驗屋師、房屋裝修師傅、維修工人、物業管理經理、會計師與稅務師等等，提供您從頭到尾一條龍的服務，滿足想要投資或是自住購屋的你。
想在西雅圖置產，歡迎與我聯繫，讓我幫助您在西雅圖置產更順利：elleninwa@gmail.com。
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投資收租房的好處
幾年前，我在Kirkland買了間投資房，買了之後一直收租，沒有花太多心力管理它。
兩房兩衛，大約1000平方呎的房子，租給一對在學校教書的夫妻，一個月$2600。
今年六月到了續租的時候，我和他們提出漲租金到$2750，大約5%的漲幅。這個漲幅不高，比今年9%的通貨膨脹還低，原因是因為這對夫婦是很好的租客，從來不麻煩人，房子有什麼狀況也都很好商量。
但是在學校做行政業務的薪水實在不高，這對夫妻考慮之後，真的沒有辦法再用他們的薪水負擔Kirkland市區的房子，於是我們雙方同意租約到期後不再續租，和平分手。
這幾天租客開始準備搬家，我們開始約定交還鑰匙的日期，我也請物業管理經理開始幫我招租。評估了現在的租屋市場，我們放了$3600 試試看市場的反應，本來我覺得這個價位偏高，想放低一點，但是因為房子的地點非常好，最後還是聽從property manager的建議先放了$3600。
沒想到，這兩天居然有五組人有興趣來看房子，都是幾間大的科技公司的工程師有興趣。這證明了現在的租屋市場真的是非常得好，超級搶手，租金漲了快要40%居然還是有人看。
投資出租房的好處，在於不需要把房子賣掉，每年的現金流也可以增加，世界各地每年都有不同的通貨膨脹，但是不管通貨膨脹是高是滴，租金的漲幅長期平均都高過通貨膨脹率。
想起20年前我在唸書的時候，那時候租的宿舍，每個月的租金是$300美元，而且常常一漲就漲10%，那時候的我，沒有選擇，只能接受房東要求的租金。從那時候起，我就種下了想要當房東的念頭，不要把選擇權放在別人的手中。
投資不是每天想著要翻倍，或是找尋漲十倍的股票。對我而言，安穩地收租，租金跟著通貨膨脹走，不受股市上下波動的影響，這樣子輕鬆又穩健的投資就是最好的投資。
近幾年西雅圖有大批的科技人才移入，住在西雅圖的非科技業居民，生活水準對他們來說真的是越來越負擔不起，我忍不住地想，如果他們早幾年，努力買下一間小的房子，現在的生活會不會更安穩無憂呢？雖然不得不結束與他們的房東房客關係，但仍然希望他們有好的居所。如果在搬家的同時，可以重新思考一下自己的財務規劃，努力買下一間屬於自己的小房子，那這個搬遷對他們就有長期的正面影響。教職員在社會上是非常重要的，希望他們有好的生活品質，安居樂業，幫助我們教育更優秀的下一代。
財務規劃是人生很重要的一部分，如果你想開始西雅圖的房地產投資，請來信與我聯繫: elleninwa@gmail.com。
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