2021房屋趨勢：哪裡是西雅圖的高成長潛力區

去年突如其來的一場COVID-19，打壞了整個世界的秩序，原本天涯若比鄰的世界村，隨著旅遊的限制，變成各國封城鎖國，餐飲受到嚴重影響，傳統零售業也撐不下去大裁員。在這種情況下，本來大家以為房市會一蹶不振，沒想到出乎意料地，房市在去年上漲得比往年還更強勁，利率創新低是一個原因，但是更重要的是：大家對家的需求一下子變高了。家不再只是睡覺的地方，辦公在家、吃飯在家、看電影在家、運動也在家，住家從來沒有像現在這麼重要過。全西雅圖的房價都強勢上漲，但是所有的房子都是相同的成長嗎？不是，疫情下西雅圖各個地區有不同的漲幅，有以下特色的房屋也特別受到購屋者的青睞，。

• 獨棟別墅展現前所未有的需求。對於年輕人來說，整理院子是一件很繁瑣的事情，所以在疫情前，有不少年輕族群會優先選擇沒有院子的高級大樓，不需要整理院子又有健身房和游泳池可以使用，生活簡單又便利。疫情開始後，各個地方開始封城，公寓或是大樓裡的居民沒地方去，住在獨立屋裡的人反倒可以在自家院子曬曬太陽跑一跑，這讓大家意識到院子的重要。在過去一年，院子大的房子銷售速度比以往快了一倍，不再有人嫌棄院子大，畢竟封城之下，遛狗都要在自家院子遛。

• 新成屋買氣旺盛。去年五月時我幫客戶看新成屋的時候，還可以輕鬆用開價買到；到了去年十月再去看同一個建案，房價上漲了$20萬美金不說，還要排隊跟其他人競爭。疫情中大家都不希望家裡有外人進進出出走來走去，新成屋拎包入住，不需要做另外的裝修整理，在疫情中格外受人歡迎。已經裝修好不需要另外整理的(move-in ready)二手屋也一樣特別受人喜愛。

• 郊區住宅比以往加倍搶手。疫情之前，對於年輕族群來說，住家離公司近是買屋的首要條件，Amazon、Facebook、Google、Microsoft辦公室附近的房子一定是年輕科技新貴的首選。疫情開始後，這些大公司宣布員工在家上班，Facebook甚至宣布某些員工可以永久在家上班，疫情過後也不用回公司。這樣一來，居住在大公司附近的必要性減少，大家開始往外尋求更大更舒適的住家。這一年來郊區的獨立屋價錢上漲20%，到現在還持續快速往上攀升中。

疫情改變了所有人的生活，去年的這個時候，Zoom是什麼沒有人聽過，現在有哪個家庭沒有用過Zoom和Google Meet呢？以前生日大家都是對著蛋糕吹蠟燭，現在想到吹蠟燭，第一個念頭是：口沫是不是到蛋糕上了。。。。有些改變是再也回不去的，像是家園環境的重視和郊區房的興起，未來郊區住宅的升值空間更大，如果我們注意到這些趨勢，就可以提早在房價大幅上漲前做出最明智的選擇。

如果您想在西雅圖購買房屋，歡迎來信與我聯絡：elleninwa@gmail.com。