美國房產稅是什麼？如何繳納西雅圖房產稅

向大家說明如何繳稅之前，先簡單說明一下房產稅是什麼。房產稅是美國州/郡政府向房屋擁有人課徵的房屋稅，每一州甚至每一郡的房產稅率都稍有不同，對於房屋價錢有蠻大的影響。美國房產稅最高的地方在德州和新澤西州，可以高達房價的3%，這些地方的房屋持有成本太高，房價上漲不易；華盛頓州的房產稅不高，大約在房價的0.8%左右，平均來說比加州稍微低一點。

房產稅每年分兩次繳納，一次是四月底，一次是十月底

四月底繳的是一月到六月的房產稅
十月底繳的是七月到十二月的房產稅

在西雅圖，繳房產稅是一件很容易的事，這個科技城市的政府已經把大多數的流程數位化，上網點幾下，拿出信用卡付款，五分鐘就可以繳完稅。跟著我一步一步操作：

請先找出你的房屋的parcel number(房契號碼)，又叫做parcel ID。 Parcel ID如同人的身分證字號，有這個數字，才可以在地政網站上找到自己房屋的房產稅單。如果你不記得自己房子的parcel number，請將當初購屋簽的合約(mutual agreement, purchase and sales agreement)拿出來，合約上的第一頁就有房屋地址和parcel number，是一個10位數的數字。
連上King County網站：https://www.kingcounty.gov/depts/finance-business-operations/treasury/property-tax.aspx。Snohomish County的屋主，請連這個網站：https://www.snoco.org/proptax/(S(5bb5oiyv4fw55dluis1gxqc5))/default.aspx
在網站點選$view my account or pay online

4.打上房子的parcel number

5.網站就會很聰明地帶出房屋該繳的房產稅，確認金額無誤後，就可以準備繳費。繳納房產稅的方式有兩種，一種是郵寄支票到地政處，如果要郵寄支票，請點選網頁上的Pay by mail

6.點選pay by mail之後網頁會指示支票的寄送地址，將支票寄到地政就可以囉。請注意，支票只能用美國銀行的支票，不能用台灣或是香港、大陸等等海外銀行開立的支票喔。

7.我是喜歡利用科技方便生活的人，所以郵寄支票肯定不是我繳納房產稅的方式。King County提供了非常方便的線上繳費方式，選擇add，把這筆稅費加入購物車，再選擇Proceed to checkout，就可以進到下一個畫面付款。

8.再看一眼確定金額無誤，確定後點選 make payment，輸入你的信用卡號碼，就大功告成啦。

很多人常常在繳稅的時候，發現稅單或是網頁上的應繳稅人還是前屋主，並沒有更新成自己的名字，關於這點，大家不用擔心，這個對於費用清償沒有任何的影響，請大家放心繳費。County對於收費的作業很快，但是在房產稅的資料庫裡，房屋擁有人的資料更新的非常慢，如果你看到房產稅繳納人還是前屋主的名字，還是要繳納，千萬不要想說不是自己的名字就不繳，延遲繳納房產稅的罰金會掛在房屋持有人的身上。

如果對於房產稅的金額有任何其他的疑問，可以去信或是去電向County查詢，他們的回覆還算蠻快的。

房屋是在Snohomish county的人，可以上這個網頁，其他的步驟類似喔。https://snohomishcountywa.gov/3111/Pay-or-Purchase

西雅圖房產稅就介紹到這邊，希望這篇說明對於西雅圖的房屋持有人有幫助。