美國也有房屋權狀嗎? 西雅圖買房如何拿到房產證明？

在台灣買房子都有一張地政事務所頒發的房屋所有權狀，拿著那張紙，就表示你是房屋的屋主。在西雅圖買房子，很多客戶也會問是不是有房屋權狀，房產證這種東西？

非常了解大家想要拿到房屋證書的心情，不過，如果您期待和台灣一樣，買了房子可以從地政單位拿到一張影印精美的權狀，那麼可能要失望了。

美國的各個縣府規定不同，有些縣府會寄紙本的房屋權狀，不過印刷的品質，比我們自己去影印店複印的還糟，有些縣府則是根本不寄紙本的權狀。

那要怎麼確認房屋已經過戶到買方的名下呢？這就來跟大家分享查詢房屋產權的方法，非常簡單喔!

首先，以大西雅圖地區的金縣(King County)為例，位於King County之內的房子都可以先上這個網頁：

https://kingcounty.gov/depts/records-licensing/recorders-office/records-search.aspx

進入網頁後，會看到有個 Start Search的選項，這個就是查詢各種縣府登記文件的資料庫，直接點進去這個選項。

點進去後，會看到不同的搜尋方法，通常大家直覺地會用自己的名字來搜尋權狀資料，但這裡我建議大家不要用名字，因為英文拼音的中文名字有時候中間有一橫 dash，有時候有空格，要拚得跟資料庫登記的一模一樣不容易，會找不到資料，建議大家統一用Tax parcel ID來搜尋自己的房屋權狀，就是圖中圈選的地方。

甚麼是Tax parcel ID? Tax parcel ID是每一個房屋建物的號碼，就像每個人的身分證字號或是社會安全號 (SSN)，是獨一無二不會重複的，用這個號碼就可以搜尋到房產證。

在那裡可以找到房子的Tax parcel ID？很簡單，拿出房屋仲介當初幫您準備的買賣合約書 (offer)，在和約書的第一頁 purchase and sale agreement 就能看到 Tax parcel no，附上範本給大家參考。

在下圖圈起來的地方輸入 Tax parcel ID後，按下搜尋，網頁最下方就會跑出這筆房產的資料，點進去下方搜尋結果有 tax parcel ID的地方就可以看到房屋產權轉換的日期還有買方和賣方的名字，也可以在線上看到產權的PDF檔案，這樣就確認房子已經過戶完畢。

我喜歡西雅圖的一個原因就是這裡的科技化，不管是房屋權狀或是房屋稅，都轉成數位化，讓大家直接上網就可以查詢或是繳稅，再也不用膽戰心驚地收著紙本的房產證，是不是很好呢？

希望這篇文章解答了大家對於西雅圖房屋權狀的疑問，如果您想要買西雅圖的房子，歡迎來信與我聯絡： elleninwa@gmail.com，我幫您尋找高價值與高增值潛力的房子。