華盛頓大學附近好房：實例分享

隨著西雅圖的知名度在亞洲變高，以及華盛頓大學的排名年年往上，近年到在華盛頓大學念書的台灣學生愈來愈多。

新生不熟悉環境，第一學期通常會住學校宿舍，等到學期結束或是第一年結束後，大家就會想搬出去住。宿舍四人一間的環境實在不理想，浴室也是共享的，加上室友的作息不同，住在宿舍裡常常會互相打擾。

西雅圖的租金很貴，所以大多數的學生家長，會選擇買房子給孩子住，其中，最多人選擇的就是華大附近的連排別墅。

華大擁有地理優勢，在西雅圖的市區，開車十分鐘就到亞馬遜的全球總部，因此，學校附近的連排屋，不只是華大學生喜歡，也非常受到科技公司白領階級的青睞。許多外州或是亞洲的投資者，會專門買華大附近的連排屋收租。有孩子在這裡唸書的家長，在這裡買房子是一石二鳥，一來給孩子居住，一方面是個很好的不動產投資。

選擇的這間房子位於華大西邊的Wallingford，從家裏坐公車只要16分鐘，相當方便。

有些家長想幫孩子選擇走路可以到學校的房子，但是我不推薦。走路可以到華大的地區，餐飲食肆很多，餐廳一多，蟑螂老鼠就多，街道也沒有那麼乾淨，即使是全新的房子，也避不了油煙的味道。

我推薦的是坐公車可以到學校的幾個好區。華大是公車總站，各路公車集結於此，不管東南西北都有公車可以到學校，比在台灣還方便。

Wallingford是西雅圖的知名好區，這裡的街道乾淨，住戶單純，治安良好，附近食衣住行採購都不缺。

這是一間兩房的房子，1079平方呎，換成台灣熟悉的坪是大約30坪。美國房屋資訊列出的房面積是實坪，不包括陽台不包括車位也不包括院子，是實實在在房屋室內可以居住的面積。以在亞洲的居住習慣，室內30坪兩房很奢侈了，孩子可以有個好環境專心讀書，度過成年獨立後第一次在外居住最重要的幾年。

房子是2022年建造，兩年新而已，沒有什麼維修費。附帶一個指定車位，如果有超過一台車，這邊的路邊停車也容易。

房屋的總價是81萬美元，收租的話每個月租金能有$3200美金；這間連排別墅沒有HOA管理費，因此房屋的投報率超過4.7%，算是相當地好。另外最重要的是這個地點離亞馬遜總部，Google辦公室，Meta辦公室都近，因此可以找到條件非常優異的租客，根據我們的經驗，大多數租客的家庭收入都超過30萬美元。選擇收租房的時候，選擇能夠找到好租客的房子是最重要的。

連排屋沒有院子，因此不需要請人照顧花草，加上房子新維修費用低，對於學生還有年輕的白領階級來說最適合不過。因此，這裡的連排屋比旁邊100年的老屋更受歡迎。

你對這樣的房子心動嗎？我已經幫幾十位華盛頓大學、雪倫社區大學，以及其他大學學生在這裡購買房屋，對於這裡的各個好區還有尋找優質的房屋都瞭若指掌，也對學生在這邊需要的生活環境和交通動線非常清楚，歡迎來信聯絡我預約諮詢elleninwa@gmail.com。