如果你符合這3個條件，你就該考慮在美國買房

給正在觀望西雅圖房產的台灣人，一份清楚明確的判斷標準

最近，有非常多台灣客戶問我同一個問題：

「Ellen，現在真的適合在美國買房嗎？利率不是很高？川普上台後經濟不太穩定，要不要再等等？」

這個問題在2018年川普第一次上台時有更多人問我，而我的回答很簡單：

如果你符合以下這三個條件，那你就應該考慮買房。

因為這三個條件，代表你已經具備了成功置產的基本體質與長期回報的優勢。

1️⃣ 你有穩定的收入與現金流

這是進入房地產投資最根本的第一步。

你不需要一次全現金購買，現在在美國買房，仍然可以使用貸款來進行資產槓桿操作（尤其是有合法身份者，例如 EB-5、L1、H1B 等），重點是有能力負擔：

如果你目前在台灣或海外有固定工作收入、投資收益或租金來源，並能夠支持這樣的現金流支出，你就具備了成為房東的條件與信心。

尤其是現在台幣對美元大幅升值，用台幣兌換美元購買美國資產突然便宜了13%，擁有一間自用＋投資兩相宜的房子，不僅安全，更是財務穩定的保障。

2️⃣ 你有意願持有這間房至少五年以上

美國房地產最常見的錯誤就是：太短視。

台灣房市又很多人「買低賣高」快速進出，靠著一次下訂五間預售屋，在交屋前轉手賣掉來賺價差，但事實上，真正的獲利，幾乎都來自長期持有。

只要你持有超過五年，大多數房產都能幫你帶來三重收穫：

尤其像西雅圖這種科技與教育都極具發展潛力的城市，五年內出現超過50%增值的區域屢見不鮮。Mercer Island、Bellevue、Bothell、Ballard、Kirkland、Redmond 等等，都是長期的績優地段。

3️⃣ 你不想再把錢放在帳戶裡，任由通膨吞噬它的價值

如果你是屬於以下這些人之一，那麼你真的該思考用房地產作為資產對抗工具：

房子有什麼不一樣？
✔️ 它會產生租金收入
✔️ 它有抗通膨的特性
✔️ 它可以傳承、信託、加保險，成為你資產佈局的一部分
✔️ 它讓你不只擁有錢，而是擁有選擇權

過去一年台幣升值，很多人搶著把美元換回去；過去三個月股市震盪，大家追高殺低
但真正成功的人，不是一直變換策略的人，而是始終穩定前行的人。

房地產不是等到「完全穩定」才出手，而是當你準備好了就該開始

沒有任何市場會告訴你現在是最好時機
但我們可以自己判斷：我有收入？我能長期持有？我不想再讓資產空轉？

如果這三件事你都點頭，那麼恭喜你：你已經是下一個成功的置產實踐家

我是 Ellen，一位房產投資人，西雅圖房產實踐家
陪你選對城市，買對房子，走穩未來的每一步
聯絡我跟我聊聊 elleninwa@gmail.com，讓我幫你，把西雅圖變成你最成功的資產投資

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